Atividade de Conclusão

Leia o texto a seguir e responda a questão.

Eu tenho um apartamento que alugo a pouco tempo
Ele é seminovo e ainda cheirava sua pintura
O meu novo inquilino me notificou para desocupá-lo
E diante da notícia mandei fazer a vistoria
Mas, nessa vistoria, deparei-me com um estrago
Com coração partido recorri ao judiciário
Pois meu inquilino tirou minha paz e alegria
Pois sua resposta ecoou a resistência ao reparo
Sequer aceitou o orçamento ou assinou a confissão de dívida.

Qual procedimento o locador deve seguir para conseguir a reparação do imóvel?

Leia atentamente o caso a seguir e assinale a alternativa que completa a questão:

Luana alugou o imóvel de Patrícia e lá plantou flores no quintal e instalou um chafariz. Com o término da locação, no que diz respeito à benfeitoria, Luana terá direito à …

Complete com a alternativa correta

Complete a frase seguinte com as palavras e expressões da alternativa correta no que se refere ao término da locação.

Quando o _________ desocupa o imóvel e não assina o _______________ para se verificar a situação do imóvel locado, o ideal é que o termo seja feito _______________ , pois havendo dano no imóvel, esse documento é amplamente aceito em juízo como prova idônea.

A alternativa que completa corretamente a frase acima é:

Leia o texto a seguir e complete a frase ao final

A Lei do Inquilinato estabeleceu quatro tipos de garantias. São elas: caução, fiança, seguro fiança locatícia e cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. Essas garantias se prestam a proteger o crédito do locador.

Sobre as garantias locatícias é INCORRETO afirmar que

Leia a frase para completá-la:

Independentemente do tipo de locação, ela pode ser desfeita por_____________

Assinale a alternativa INCORRETA.

Considere as seguintes asserções sobre locação residencial:

I- Nas locações ajustadas por escrito e por prazo igual ou superior a trinta meses, a resolução do contrato ocorrerá findo o prazo estipulado, independentemente de notificação ou aviso.;
II-Quando ajustada verbalmente ou por escrito e como prazo inferior a trinta meses, findo o prazo estabelecido, a locação prorroga – se automaticamente, por prazo indeterminado;
III- Se a locação for por prazo inferior a 30 meses, o contrato poderá ser desfeito a qualquer tempo pelo locador, bastando notificar o locatário com 30 dias para desocupação;
IV-Independente do prazo contratual (superior ou inferior a 30 meses), o Locador poderá desfazer a locação em caso de não pagamento dos locativos e acessórios.

Assinale a alternativa com assertiva correta:

Analise o caso a seguir para completar a afirmação posterior.

Camila alugou com contrato escrito e por prazo determinado de 3 anos a sala de propriedade de André para montar seu escritório. Antes, tinha firmado com André contrato escrito e por prazo determinado de 2 anos. Desde o início da locação Camila instalou na sala comercial seu escritório de contabilidade. Camila tem interesse em renovar a locação, mas André não.

De acordo com o narrado escolha a opção correta.

Analise o caso e assinale a alternativa que contém afirmações incorretas:
João alugou seu imóvel para Flávia, sendo contrato residencial por tempo determinado inferior a 30 meses. Ocorreu que Flávia deixou de pagar as despesas de condomínio, estando em atraso por 2 meses. Com isso, João ajuizou ação de despejo com cobrança. Ocorre que, antes da citação, Flávia quitou as despesas condominiais, bem como penalidades contratuais, custas e honorários.
Diante do caso, considere os itens seguintes:
I-João ainda poderá seguir com o despejo, mesmo após o pagamento as despesas condominiais por Flávia;
II-Flávia será obrigada a desocupar o imóvel quando findar o prazo contratual; 
III-Com o pagamento das despesas condominiais, João terá que manter o contrato até depois do término do prazo contratual, por ser por prazo inferior a 30 meses.

Face o caso narrado e análise das afirmações, marque a alternativa CORRETA.

Associe as opções aos seus pares:

I- Locação por temporada
II-Locação residencial
III-Locação não residencial
( ) O contrato é prorrogado automaticamente se o contrato for por escrito ou verbal com prazo inferior a 30 meses;
( ) Locação para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde, feitura de obras em seu imóvel, e outros fatos que decorrem tão-somente de determinado tempo, e contratada por prazo não superior a noventa dias, esteja ou não mobiliado o imóvel.
( )O contrato de locação por prazo indeterminado pode ser denunciado por escrito, pelo locador, concedidos ao locatário trinta dias para a desocupação.

A sequência correta dessa associação é:

Leia o caso e complete com a solução adequada.

A imobiliária ‘Alugue e venda’ fez um anúncio para atrair locadores que garantia os aluguéis e acessórios do contrato por 6 meses. O sr. Valdeci entregou seu imóvel para alugar naquela imobiliária. Contudo, quando do contrato de administração, a cláusula informava que a imobiliária garantiria somente 2 meses de aluguel e acessórios. Valdeci reclamou que a imobiliária não cumpriu com o anúncio. Diante disso, Valdeci ajuizou uma ação contra a imobiliária buscando o cumprimento do anúncio.

Indique a alternativa adequada.