Descrição

Avaliação de Imóveis: Fundamentos e Prática para Profissionais do Mercado Imobiliário

Aprenda a realizar avaliações de imóveis de forma técnica e segura com nosso curso 100% online e ao vivo. Desenvolva as competências essenciais para atuar no mercado imobiliário, elaborando pareceres técnicos consistentes e alinhados com as normas vigentes.

Informações:

• Modalidade: Online e ao vivo, via Google Meet.
• Duração: 30 horas, distribuídas em 10 encontros.
• Período: De 30 de setembro a 30 de outubro de 2025.
• Aulas: Todas as terças e quintas-feiras, das 18h30 às 21h30.

AVISO IMPORTANTE: CREDENCIAMENTO CNAI

Este curso tem caráter formativo e de atualização profissional. Ele NÃO CONCEDE o credenciamento direto junto ao CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários). Esclarecimento sobre a atuação: Conforme a Resolução COFECI nº 1.066/2007 e a Lei nº 6.530/78, corretores de imóveis inscritos no CRECI podem realizar avaliações mercadológicas. O registro no CNAI, embora opcional, é recomendado para a emissão de Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica (PTAM) com selo certificador e confere maior credibilidade em contextos formais, como processos judiciais e financiamentos.

Sobre o Curso

Este projeto de ensino foi desenhado para capacitar profissionais e estudantes do setor imobiliário e áreas afins nos princípios, métodos e técnicas de avaliação de imóveis urbanos e rurais.

A avaliação imobiliária é uma ferramenta indispensável para transações de compra e venda, locações, financiamentos, inventários e processos judiciais. Ao longo do curso, você mergulhará nos conceitos fundamentais e na aplicação prática das normas da ABNT, com foco na elaboração de laudos de avaliação consistentes e tecnicamente embasados, atendendo à crescente demanda do mercado por transparência e precisão.

O que você terá acesso:

• Aulas ao vivo e interativas.
• Análise de estudos de caso práticos.
• Modelos de planilhas para uso profissional.
• Espaço para tirar dúvidas ao final de cada aula.
• Certificado digital de participação (requer 75% de frequência).

Para Quem é Este Curso?

Corretores de Imóveis, Engenheiros, Arquitetos, Advogados, Investidores, Gestores Imobiliários e estudantes que desejam aprofundar seus conhecimentos em avaliação de imóveis.

Objetivos de Aprendizagem

Ao final do curso, você será capaz de:

• Compreender os conceitos fundamentais de valor, preço, custo e mercado.
• Aplicar a Resolução COFECI nº 1.066/2007 na sua prática profissional.
• Dominar os métodos avaliatórios da norma ABNT NBR 14.653.
• Realizar a coleta e o tratamento de dados de mercado de forma eficiente.
• Elaborar laudos e pareceres técnicos (PTAM) claros, completos e objetivos.
• Analisar criticamente laudos de avaliação e identificar inconsistências.
• Desenvolver uma postura ética e responsável na prática da avaliação.

Conteúdo Programático:

Aula 1 – Fundamentos da Avaliação e Responsabilidade – 30 de setembro (Terça-feira | 18h30 às 21h30)

• Lição 1: Conceito de Avaliação
• Lição 2: Diferença entre Valor e Preço
• Lição 3: Identificação dos Objetivos da Avaliação de Imóveis

Aula 2 – Base Legal e Normativa COFECI – 2 de outubro (Quinta-feira | 18h30 às 21h30)

• Lição 1: Objetivos do PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
• Lição 2: O Corretor de Imóveis Avaliador e a Ética Profissional
• Lição 3: Legislação e Resolução COFECI Nº 1066/2007

Aula 3 – O PTAM e as Normas da ABNT – 7 de outubro (Terça-feira | 18h30 às 21h30)

• Lição 1: Conteúdo Mínimo para Apresentação do PTAM
• Lição 2: Normas da ABNT para Avaliação de Bens
• Lição 3: Princípios Gerais da Avaliação

Aula 4 – Redação do PTAM e Legislação Municipal – 9 de outubro (Quinta-feira | 18h30 às 21h30)

• Lição 1: Normas da ABNT para Redação de PTAM
• Lição 2: Imóveis Urbanos e Imóveis Rurais
• Lição 3: Plano Diretor
• Lição 4: Lei de Uso e Ocupação do Solo

Aula 5 – CUB e Avaliações para Fins Judiciais – 14 de outubro (Terça-feira | 18h30 às 21h30)

• Lição 1: Custo Unitário Básico (CUB)
• Lição 2: O PTAM em Perícias nos Processos Judiciais
• Lição 3: Ação Revisional de Aluguel
• Lição 4: Ação Renovatória de Aluguel
• Lição 5: Partilha de Bens
• Lição 6: Alvarás Judiciais
• Lição 7: Venda Judicial

Aula 6 – Avaliações para Fins Públicos – 16 de outubro (Quinta-feira | 18h30 às 21h30)

• Lição 1: Desapropriação
• Lição 2: Servidão
• Lição 3: Avaliação Composta por Equipes Técnicas

Aula 7 – A Avaliação no Contexto Jurídico – 21 de outubro (Terça-feira | 18h30 às 21h30)

• Lição 1: Noções Básicas do Trâmite Processual
• Lição 2: O Papel do Perito e do Assistente Técnico
• Lição 3: Honorários do Corretor de Imóveis para Emissão do PTAM

Aula 8 – Métodos de Avaliação – 23 de outubro (Quinta-feira | 18h30 às 21h30)

• Lição 1: Tipos de Métodos de Avaliação
• Lição 2: Atividades Básicas de um PTAM
• Lição 3: Pesquisa e Coleta de Dados

Aula 9 – Síntese e Apresentação do Laudo – 28 de outubro (Terça-feira | 18h30 às 21h30)

• Lição 1: Homogeneização da Pesquisa
• Lição 2: Fatores de Homogeneização com Cálculo
• Lição 3: Formação do Valor
• Lição 4: Apresentação do PTAM

Aula 10 – Competências, Qualificação e Gestão de Carreira – 30 de outubro (Quinta-feira | 18h30 às 21h30)

• Lição 1: Competências: CRECI vs. CONFEA/CREA
• Lição 2: Qualificação e Atualização Contínua
• Lição 3: Gestão de Carreira: Ética, Honorários e Educação
• Lição 4: Atuação em Equipes Multidisciplinares

Metodologia de Ensino

O curso é ministrado com aulas expositivas e dialogadas, apresentação de slides, discussão de casos reais e exercícios práticos. Incentivamos a interação constante entre alunos e a professora, com sessões de tira-dúvidas para garantir o máximo aproveitamento. Todo o material de apoio será disponibilizado digitalmente.

Conheça sua Professora

Claudete Cristina Iwata é uma profissional multidisciplinar com formação em Direito, Letras e Pedagogia, e pós-graduações em Direito Empresarial e EAD. Com vasta experiência de mercado, é Corretora e Avaliadora de Imóveis, titular da Claudete Iwata Negócios Imobiliários e membro da diretoria do SECOVI-PR. Atua também em comissões na Prefeitura de Maringá e leciona diversas disciplinas no curso de Gestão Imobiliária da UNICESUMAR, compartilhando seu profundo conhecimento prático e teórico do setor.

Investimento:

Garanta sua vaga com valor especial! Material didático digital e certificado inclusos.

• Lote Promocional (inscrições até 23 de setembro):
  • Associado SECOVI-PR: R$ 240,00
  • Representado adimplente: R$ 270,00
  • Público geral: R$ 300,00
• Valor Padrão (após 23 de setembro):
  • Valor único para todos: R$ 400,00

Formas de Pagamento:

• Cartão de Crédito: Em até 6x sem juros.
• Boleto Bancário: Em até 4x sem juros.

Informações e Inscrições:

Ficou com alguma dúvida? Entre em contato conosco.

• E-mail: unihab@unihab.com.br
• Telefone: (41) 3259-6032 (Falar com Mauro Brasil)
• WhatsApp: (41) 99165-3737