Documentação imobiliária e segurança na compra e venda de imóveis

Seu Estado
Não Inscrito
Preço
Fechado
Comece Agora
This curso is currently closed

Sejam bem-vindos ao curso online da UNIHAB em ‘Documentação imobiliária e segurança na compra e venda de imóveis’! Este é um passo fundamental para todos que buscam garantir transações seguras e eficientes no mercado imobiliário. Preparem-se para desenvolver conhecimentos importantes sobre todas as facetas da documentação imobiliária, capacitando-se a lidar com as mais diversas situações que possam surgir. Vamos juntos garantir que cada transação seja segura e conforme a lei!

Ao final deste curso você será capaz de:

  1. Analisar e aplicar estratégias de segurança na intermediação de imóveis para proteger todas as partes envolvidas e garantir a legalidade da transação.
  2. Avaliar a influência da situação conjugal do vendedor no processo de compra e venda de imóveis, incluindo a compreensão das diferentes legislações aplicáveis a cada estado civil e regime de bens.
  3. Identificar e executar os procedimentos corretos para transações imobiliárias que envolvem partes incapazes, como menores e outros incapazes, assegurando o cumprimento das normas legais.
  4. Compreender a importância e o processo de obtenção de alvará judicial ou autorização judicial para a venda de bens imóveis, e como isso se aplica em diferentes contextos.
  5. Discernir os direitos e responsabilidades associados ao usufruto de imóveis e como essas condições afetam a venda e transferência de propriedade.
  6. Dominar o conhecimento sobre a documentação necessária para a posse e propriedade de imóveis, incluindo como interpretar e utilizar certidões de matrícula, transcrição de imóveis e reconhecer constrições judiciais relevantes.
  7. Avaliar e preparar a documentação adequada e procedimentos legais para lidar com situações complexas na venda de imóveis, como imóveis com alienação fiduciária ou hipoteca, cláusulas de incomunicabilidade, impenhorabilidade e inalienabilidade, e outros cenários que podem apresentar desafios legais e burocráticos.

Conteúdo abordado neste curso:

  • 1 Segurança na intermediação de imóveis
  • 2 Situação conjugal do vendedor
  • 2.1. Solteiro
  • 2.2. Casado
  • 2.2.1. Consentimento do cônjuge na venda do imóvel
  • 2.2.2. Casamento com regime de separação de bens: necessidade da anuência do cônjuge?
  • 2.2.2.1. Separação convencional ou separação absoluta
  • 2.2.2.2. Separação obrigatória ou legal
  • 2.3. Separado
  • 2.4. Divorciado
  • 2.5. Separação ou divórcio sem formal de partilha
  • 2.6. Viúvo
  • Existência de união estável
  • 3.1. Contrato de convivência
  • Bens de incapazes – menores
  • 4.1. Outros incapazes
  • 4.2. Menores de 16 anos
  • Venda mediante alvará judicial ou autorização judicial
  • Imóvel com usufruto
  • Bem em inventário
  • 7.1. Bem objeto de cessão de direitos hereditários
  • Imóvel alugado
  • 8.1. Possibilidade de o locador vender o imóvel objeto de locação
  • 8.2. Retirada do locatário
  • Venda de imóvel mediante procuração
  • 9.1. Aspectos gerais das procurações
  • 9.2. Venda de imóveis: escritura pública essencial à validade do ato – necessidade de procuração por instrumento público
  • 9.3. Cautelas para realização de negócios envolvendo imóveis com procuração
  • Documentação de propriedade
  • 10.1. Certidão atualizada da matrícula ou transcrição do imóvel
  • Documentação de posse
  • Casos de constrições judiciais sobre o bem
  • 12.1. Penhora
  • 12.2. Arresto
  • 12.3. Sequestro
  • 12.4. Indisponibilidade
  • 13 Imóvel com alienação fiduciária ou hipoteca decorrente de financiamento quitado, mas não baixado
  • 14 Cláusulas de incomunicabilidade, impenhorabilidade e inalienabilidade
  • 15 Certidões dos vendedores
  • 16 Ocorrências e certidões do imóvel
  • 17 Outras situações que podem acarretar problemas

Como liberar o exame de aprendizagem que dá direito ao certificado de conclusão:

  1. Dedique-se a assistir cada vídeo integralmente – eles são fundamentais para sua jornada de aprendizado.
  2. Explore e aprenda todos os materiais fornecidos, eles foram cuidadosamente selecionados para integrar seu conhecimento.
  3. Complete todas as atividades de aprendizagem com atenção.
  4. Uma vez que todas as aulas e lições do curso estiverem concluídas, você terá acesso ao exame de aprendizagem.
  5. Lembre-se de que é essencial completar os vídeos e atividades por completo para que o exame seja liberado.
  6. O exame consistirá em dez questões desafiadoras que testarão o que você aprendeu.
  7. Alcance a média de sete (7,0) para conquistar o seu certificado.
  8. Com a nota necessária em mãos, você poderá baixar e imprimir seu certificado de conclusão e comemorar seu sucesso!

Professor(a) do curso

Marcelo Ribeiro Losso

Doutor em Direito Econômico e Socioambiental pela PUCPR. Mestre em Direito Econômico e Social pela PUCPR. Especialista em Direito Civil e Direito Processual Civil pela Universidade Cândido Mendes. Graduado em Administração pela Universidade Federal do Paraná, em Direito pela Faculdade de Direito de Curitiba. Licenciatura - Formação Pedagógica de Docentes - pela Universidade Federal do Paraná. É Professor Titular do Curso de Negócios Imobiliários da Universidade Federal do Paraná. Auditor de Controle - área jurídica - do Tribunal de Contas do Estado do Paraná. Corretor de Imóveis. Autor, Palestrante e Professor de pós-graduação de várias instituições

Curso Content

Expandir