Gestão financeira para imobiliárias e condomínios

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Ao final desse curso espera-se que você seja capaz de:Conteúdos que serão abordados:
Desenvolver a habilidade de identificar e analisar os componentes fundamentais da gestão financeira, incluindo a diferenciação entre custos e despesas, a importância do controle financeiro tanto pessoal quanto empresarial, e a capacitação constante para adaptação às mudanças do mercado e objetivos futuros.
Aprender a aplicar eficientemente ferramentas de gestão financeira, como o fluxo de caixa e o ponto de equilíbrio, para melhorar a tomada de decisões estratégicas, avaliar a viabilidade financeira de projetos e aprimorar a transparência, precisão e responsabilidade na administração de finanças pessoais e empresariais.
A importância da gestão financeira para organizações e sociedadeControle financeiro pessoal e empresarial no dia a diaDedicação e qualidade na prestação de serviços de gestão financeiraCompreensão e administração de receitas e despesas na gestão financeiraComplexidade e diversidade da gestão financeira empresarialAtenção dos gestores financeiros às necessidades de mercado e objetivos futurosAdaptação e capacitação constantes em gestão financeiraConhecimento detalhado dos processos internos para eficiência financeiraDiferenciação entre custos e despesas na gestão financeiraImpacto da classificação correta de custos e despesas no planejamento orçamentárioUtilização do ponto de equilíbrio na avaliação da viabilidade financeiraFlexibilidade do fluxo de caixa como instrumento de gestão financeiraImportância do fluxo de caixa no controle financeiro e decisões estratégicasRecomendação de acompanhamento diário do fluxo de caixa para eficácia operacionalRequisitos de transparência, precisão e responsabilidade na gestão financeira
Entender a importância do fluxo de caixa no planejamento financeiro, incluindo a projeção de períodos futuros e a necessidade de registro preciso de todas as entradas e saídas. Este objetivo abrange a habilidade de utilizar nomenclaturas claras, diferenciar entre previsões e realidades, e interpretar corretamente o saldo de caixa diário, semanal e mensal, evitando confundir saldo com lucratividade.
Analisar o fluxo de caixa para tomar decisões informadas sobre empréstimos, ajustes financeiros, descontos de duplicatas e gestão de financiamentos. 
Classificar adequadamente custos e receitas, estabelecer rotinas diárias eficazes de controle e revisão do fluxo de caixa, e utilizar ferramentas como planilhas Excel ou sistemas de gestão financeira. 
Compreender a movimentação financeira em relação ao fluxo de caixa, incluindo negociações com bancos e gestão de capital de giro.
Projeção de períodos futuros e essencialidade do fluxo de caixa no planejamento financeiroRegistro obrigatório de todas as entradas e saídas financeirasUso de nomenclaturas claras no fluxo de caixaRelevância do saldo de caixa para compreensão financeira diária, semanal e mensalDistinção entre previsões e realidades no fluxo de caixa e a manutenção de registros originaisInterpretação do saldo diário e sua não correlação direta com lucro ou prejuízoNecessidade de revisão e controle diários do fluxo de caixaImportância de projeções realistas para evitar informações imprecisas e erros de gestãoIdentificação de necessidades de empréstimos ou ajustes financeiros pelo fluxo de caixaAnálise do fluxo de caixa na tomada de decisões sobre descontos de duplicatas e financiamentosClassificação adequada de custos e receitas para análise eficienteImplementação de rotinas diárias para manutenção e controle do fluxo de caixaUso de análises do fluxo de caixa para melhorar gestão e alinhamento com orçamentosAplicação de ferramentas como Excel e sistemas de gestão financeira no controle do fluxo de caixaConsiderações sobre movimentação financeira, negociações bancárias e gestão de capital de giro no contexto do fluxo de caixa
Desenvolver habilidades para realizar orçamentos anuais eficazes, integrando-os ao planejamento financeiro da empresa e adaptando-os às mudanças nas condições de mercado e necessidades internas
Aprender a analisar e prever receitas e despesas mensais, diferenciando custos fixos e variáveis, operacionais e não operacionais, e implementar estratégias de acompanhamento e ajuste orçamentário conforme variações de demanda e objetivos estratégicos da empresa
Importância de realizar orçamentos anualmente em conjunto com o planejamento financeiroInclusão de receitas e despesas mensais no orçamento para monitoramento financeiro ao longo do anoDetalhamento do orçamento com diferentes tipos de receitas e despesas, como aluguéis e vendas em imobiliáriasBasear o orçamento em dados históricos e atualizados da empresa para projeções realistasDiferenciação entre custos e despesas fixas e variáveis, operacionais e não operacionais no orçamentoPrevisão de despesas de pessoal incluindo salários, férias e 13º salário, e outros custos trabalhistasInclusão de despesas operacionais como aluguel e manutenção de imóveis e despesas não operacionais como atividades de marketingPrevisão de despesas financeiras, incluindo taxas bancárias e juros de empréstimosAcompanhamento do resultado do período no orçamento, comparando receitas previstas com despesasIdentificação de meses com potenciais dificuldades financeiras e planejamento antecipado para esses períodosRevisão e adaptação do orçamento em resposta a mudanças nas condições de mercado ou internas da empresaConsideração da sazonalidade no negócio e ajuste do orçamento conforme variações de demandaRealização de revisões orçamentárias sistemáticas para manter o orçamento alinhado com objetivos estratégicosUso do orçamento como ferramenta para decisões estratégicas e melhoria contínua na gestão financeira
Desenvolver habilidades para analisar e interpretar dados financeiros, indo além da leitura superficial de números em planilhas, para uma compreensão mais profunda que suporte a tomada de decisão estratégica.
Adquirir conhecimento sobre a estruturação e apresentação de relatórios financeiros, incluindo a importância da precisão, classificação de dados e a utilização de ferramentas eficazes para gerenciamento financeiro e tomada de decisões.
Análise e interpretação de dados além dos números em planilhasPrecisão e correta classificação de dados para relatórios confiáveisRelatórios financeiros na tomada de decisões estratégicasCompilação de dados e produção do relatório financeiroApresentação clara e compreensível de dados financeirosFacilitação da interpretação e análise através da pré-classificação de dadosAcessibilidade dos relatórios financeiros no formato digitalConhecimento do público-alvo para comunicação eficaz de relatóriosDefinição clara dos objetivos do relatório financeiroEstruturação eficiente e formatos apropriados de relatóriosGestão de planos de contas e centros de custosDepartamentalização e rateio de custos para gerenciamento financeiro eficiente
Desenvolver habilidades para monitorar e analisar entradas e saídas financeiras, utilizando ferramentas como planilhas e relatórios financeiros, visando uma melhor compreensão da saúde financeira da empresa.
Aprender a utilizar a tecnologia de forma eficiente no processo de controle financeiro, incluindo a escolha e implementação de sistemas adequados para a modernização e otimização dos processos financeiros internos.
Apresentar de forma eficiente relatórios financeiros
Monitoramento de entradas e saídas financeirasDistinção entre documentos financeiros e contábeisProcesso analítico do controle financeiroFluxo interno de receitas e despesasAvaliação de relatórios financeiros e saúde financeiraAnálise além dos números em finançasImportância da movimentação de fluxo de caixaAvaliação de ativos da empresaFerramentas para gerenciamento financeiroPapel da tecnologia na eficiência financeiraNecessidade de atualização dos processos financeirosEscolha de sistemas de controle financeiroEstratégias para melhoria do controle financeiroSeparação de contas pessoais e empresariaisUso de relatórios financeiros para tomada de decisões e comunicação interna

Professor(a) do curso

Theresa Christina Chaves Schiel

Administradora com pós graduação em Marketing e Mestrado em Gestão Ambiental pela Universidade Positivo. Atualmente atua como Gestora de Negócios e Consultora empresarial na G9 Investimentos. Atuou na coordenação do curso de Administração da Faculdade Paranaense ministrando aulas nos cursos de Administração, Ciências Contábeis e Recursos Humanos. Sócia Diretora Financeira da Satis Fudge no período de 2010 a 2015.

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