Planejamento orçamentário condominial: teoria e prática

Ao final desse curso espera-se que você seja capaz de:

• Compreender o conceito básico de orçamento e sua importância na administração, abrangendo tanto o setor público quanto o privado.
• Analisar exemplos práticos de orçamento e execução orçamentária em diferentes contextos, incluindo estudos de caso e princípios contábeis fundamentais como débito e crédito.
• Desenvolver habilidades para o gerenciamento orçamentário eficiente em condomínios, abordando aspectos legais, responsabilidades do síndico, e processos de aprovação do orçamento.
• Aprender a estruturar e gerir o plano de contas de um condomínio, incluindo a organização de receitas e despesas, e a gestão do fundo de reserva para garantir a sustentabilidade financeira do condomínio.
• Compreender o processo de planejamento, dotação e execução do orçamento condominial, incluindo a classificação de despesas ordinárias e extraordinárias e o papel das assembleias na aprovação orçamentária.
• Aprender a gerenciar e adaptar o orçamento condominial frente a variações e necessidades, focando em mecanismos de rateio, suplementação orçamentária e impactos na cota condominial.
• Desenvolver competências para a construção e gestão de uma planilha orçamentária, focando na transposição eficiente do plano de contas e na previsão e controle de gastos em contextos condominiais.
• Aprimorar habilidades em administração financeira, incluindo a gestão de despesas fixas e variáveis, rateio equitativo entre condôminos e estratégias para lidar com inadimplência e decisões orçamentárias coletivas.

Conteúdos que serão abordados:

• Introdução ao conceito de orçamento
• Entendendo o que é orçamento por estudo de caso
• Exemplo de orçamento de áreas da administração pública
• Execução orçamentária exemplo de uma prefeitura
• Princípio contábil de débito e crédito
• Equilíbrio orçamentário
• Conceito inicial de orçamento
• Diferença entre orçamento público e privado
• Gerenciamento orçamentário condominial
• Objetivos legais e fundamentos do orçamento condominial
• Importância e obrigatoriedade legal do orçamento em condomínios no código civil
• Funções do síndico na elaboração do orçamento
• Processo de aprovação do orçamento
• Objetivos legais e fundamentos do orçamento condominial, incluindo responsabilidades de locadores e locatários
• Detalhes sobre despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio conforme a lei do inquilinato
• Exemplos de despesas ordinárias (salários, manutenção) e natureza das despesas extraordinárias
• Gestão e importância do fundo de reserva: uso, reposição e planejamento orçamentário
• Estratégias para manutenção financeira e emergências, incluindo reposição do fundo de reserva
• Diferença e importância da nomenclatura correta no orçamento: fundo de reserva vs. provisões específicas
• Elaboração, definição e propósito do plano de contas em um condomínio
• Estruturação integrada do plano de contas, abrangendo receitas e despesas
• Exemplos práticos de gestão de receitas em condomínios
• Organização e categorização detalhada das despesas no plano de contas
• Transparência e precisão na gestão orçamentária condominial
• Planejamento financeiro eficiente para a sustentabilidade do condomínio
• Dotação e execução do orçamento condominial
• Planejamento e execução do orçamento condominial
• Dotação orçamentária e sua aplicação
• Características das dotações incluem ser eventuais, não garantidas e servir como licença para despesas
• Processo de estabelecimento de dotações para despesas específicas e diversas
• Exemplos práticos de dotação orçamentária em condomínios e criação de parâmetros para despesas
• Definição e execução orçamentária e suas relações e diferenças com dotação orçamentária
• Variação e previsão na execução de despesas em relação à dotação
• Detalhamento e classificação das despesas ordinárias e extraordinárias em condomínios
• Fixação da cota condominial e o processo de aprovação do orçamento em assembleias
• Mecanismos de rateio de despesas condominiais e estimativa de despesas para dotação
• Suplementação orçamentária abrange necessidades, tipos e impactos
• Transferência de dotações e suplementação por acréscimo e suas diferenças e práticas
• Assembleias ordinárias e extraordinárias e seus funções e impactos no orçamento
• Exemplos práticos de suplementação orçamentária e seus efeitos na cota condominial
• Estabelecimento de cota fixa condominial e planejamento orçamentário dos condôminos
• Impactos da previsão de contas no orçamento pessoal e variações entre dotação e execução efetiva
• Gestão orçamentária na prática usando planilha
• Construção de planilha orçamentária
• Transposição do plano de contas para uma planilha Excel e adoção orçamentária
• Previsão de gastos e distinção entre dotação orçamentária e execução real
• Gestão de despesas fixas e variáveis, como salários e contratos de seguro
• Estratégias para economizar em despesas negociáveis e impacto no orçamento
• Importância do estabelecimento de dotações para controle de gastos
• Cálculo e rateio de despesas entre condôminos, estabelecendo cotas fixas
• Transparência e equidade no rateio de despesas do condomínio
• Administração eficiente do caixa do condomínio e gestão de despesas variáveis
• Impacto da inadimplência no orçamento do condomínio e estratégias para compensação
• Dinâmica financeira entre condôminos pagadores e inadimplentes
• Uso de receitas extraordinárias e dotações para melhorias no condomínio
• Estabelecimento de cotas fixas baseadas em histórico de custos
• Ajustes no orçamento pessoal dos condôminos para acomodar custos de condomínio
• Processo democrático na tomada de decisões orçamentárias em assembleias
• Flexibilidade orçamentária e impacto de decisões coletivas sobre despesas e taxas