Seguro de condomínio: como avaliar e contratar

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Ao final desse curso espera-se que você seja capaz de:Conteúdos que serão abordados:
Compreender as exigências legais do seguro e analisar suas consequências.Definir a responsabilidade civil e criminal do síndico e do condomínio.Estudar e aplicar a Lei Geral de Proteção de Dados no contexto do seguro.Legislação sobre seguro em condomínios, incluindo a Lei nº 4.591/1964, e obrigações legais para seguros contra incêndios e outros sinistros.Penalidades para condomínios que não cumprem o seguro obrigatório e a responsabilidade civil do síndico conforme o Código Civil.Funções do síndico: representação legal do condomínio, gestão e proteção patrimonial.Responsabilidade criminal do síndico por falhas de gestão e ações que podem levar a processos civis ou criminais.Responsabilidade do condomínio por danos corporais ou materiais e condições de responsabilidade por furtos ou danos em áreas comuns, garagens e unidades.Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD): objetivos e proteção da privacidade.Definição e tratamento de dados pessoais e sensíveis sob a LGPD.Aplicabilidade da LGPD e a importância do consentimento do titular dos dados.Direitos dos cidadãos sob a LGPD e as funções da Autoridade Nacional de Proteção de Dados Pessoais (ANPD).Papéis dos agentes de tratamento de dados, medidas de governança, segurança de dados e penalidades por falhas sob a LGPD.
Realizar uma análise preliminar de riscos para identificar potenciais vulnerabilidades.Introdução à análise de riscos abordando a importância e impacto no gerenciamento de condomíniosEstrutura física com avaliação de área, ano de construção, estrutura e material da fachadaClassificação do prédio e o impacto do tipo de prédio e atividades comerciais nos riscosInfraestrutura e equipamentos incluindo riscos relacionados a elevadores, caldeiras e sistemas de aquecimentoÁreas comuns e lazer e os riscos em salões de festas, academias, piscinas e playgroundsSegurança e proteção destacando a importância de equipamentos de segurança e sistemas de proteçãoRiscos humanos focando no gerenciamento de riscos relacionados aos funcionáriosGestão financeira e seguros analisando seguros necessários e gestão de despesas
Desenvolver habilidades profissionais relacionadas à gestão de seguros.Elaborar e otimizar o desenho de apólices de seguro.Avaliar a cobertura e exclusões de diferentes tipos de seguros.Conhecer serviços de assistência 24 horas no seguro.Avaliação das características dos condomínios para adequar o seguro.Variedade dos condomínios e sua influência no seguro.Identificação de condomínios residenciais, comerciais, mistos e de casas.Análise de detalhes como áreas de lazer, tipo de construção, tecnologia e idade do condomínio.Personalização do seguro de condomínio conforme características e riscos.Cobertura de danos por incêndio, queda de raio e explosão no seguro de condomínio.Inclusão de coberturas extras como alagamento e danos elétricos no seguro de condomínio.Importância do seguro de vida em grupo para cumprir exigências legais.Necessidade de atenção às exclusões de cobertura nas condições gerais do seguro.Serviços de assistência 24 horas no seguro de condomínio, incluindo chaveiro e eletricista.Procedimentos para acionar os serviços de assistência da seguradora.Assistência não considerada como sinistro e sem impacto no bônus de renovação.Negociação com a seguradora em caso de custos de serviços superiores ao estipulado.Possibilidade de reembolso por serviços de assistência contratados particularmente.Sinistros comuns e severos em condomínios: incêndio, alagamento, entre outros.Procedimento em caso de sinistro: aviso à seguradora e inspeção do imóvel.Importância da prevenção e gerenciamento de riscos para reduzir sinistros.Realização de autoinspeções periódicas para prevenir riscos.

Professor(a) do curso

Marcelo Ayres

Profissional na área de seguros há 14 anos. Possui capacitação em Gerenciamento de Risco pela Funenseg PR, Inspetor de Riscos Patrimoniais formado pela Funenseg PR, Gerente Comercial de seguros de automóvel, residencial, empresarial e condomínios, Gestor de Sinistros e análise de processos.