Seguro de condomínio: como avaliar e contratar

Ao final desse curso espera-se que você seja capaz de:

• Compreender as exigências legais do seguro e analisar suas consequências.
• Definir a responsabilidade civil e criminal do síndico e do condomínio.
• Estudar e aplicar a Lei Geral de Proteção de Dados no contexto do seguro.
• Realizar uma análise preliminar de riscos para identificar potenciais vulnerabilidades.
• Desenvolver habilidades profissionais relacionadas à gestão de seguros.
• Elaborar e otimizar o desenho de apólices de seguro.
• Avaliar a cobertura e exclusões de diferentes tipos de seguros.
• Conhecer serviços de assistência 24 horas no seguro.

Conteúdos que serão abordados:

• Legislação sobre seguro em condomínios, incluindo a Lei nº 4.591/1964, e obrigações legais para seguros contra incêndios e outros sinistros.
• Penalidades para condomínios que não cumprem o seguro obrigatório e a responsabilidade civil do síndico conforme o Código Civil.
• Funções do síndico: representação legal do condomínio, gestão e proteção patrimonial.
• Responsabilidade criminal do síndico por falhas de gestão e ações que podem levar a processos civis ou criminais.
• Responsabilidade do condomínio por danos corporais ou materiais e condições de responsabilidade por furtos ou danos em áreas comuns, garagens e unidades.
• Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD): objetivos e proteção da privacidade.
• Definição e tratamento de dados pessoais e sensíveis sob a LGPD.
• Aplicabilidade da LGPD e a importância do consentimento do titular dos dados.
• Direitos dos cidadãos sob a LGPD e as funções da Autoridade Nacional de Proteção de Dados Pessoais (ANPD).
• Papéis dos agentes de tratamento de dados, medidas de governança, segurança de dados e penalidades por falhas sob a LGPD.
• Introdução à análise de riscos abordando a importância e impacto no gerenciamento de condomínios.
• Estrutura física com avaliação de área, ano de construção, estrutura e material da fachada.
• Classificação do prédio e o impacto do tipo de prédio e atividades comerciais nos riscos.
• Infraestrutura e equipamentos incluindo riscos relacionados a elevadores, caldeiras e sistemas de aquecimento.
• Áreas comuns e lazer e os riscos em salões de festas, academias, piscinas e playgrounds.
• Segurança e proteção destacando a importância de equipamentos de segurança e sistemas de proteção.
• Riscos humanos focando no gerenciamento de riscos relacionados aos funcionários.
• Gestão financeira e seguros analisando seguros necessários e gestão de despesas.
• Avaliação das características dos condomínios para adequar o seguro.
• Variedade dos condomínios e sua influência no seguro.
• Identificação de condomínios residenciais, comerciais, mistos e de casas.
• Análise de detalhes como áreas de lazer, tipo de construção, tecnologia e idade do condomínio.
• Personalização do seguro de condomínio conforme características e riscos.
• Cobertura de danos por incêndio, queda de raio e explosão no seguro de condomínio.
• Inclusão de coberturas extras como alagamento e danos elétricos no seguro de condomínio.
• Importância do seguro de vida em grupo para cumprir exigências legais.
• Necessidade de atenção às exclusões de cobertura nas condições gerais do seguro.
• Serviços de assistência 24 horas no seguro de condomínio, incluindo chaveiro e eletricista.
• Procedimentos para acionar os serviços de assistência da seguradora.
• Assistência não considerada como sinistro e sem impacto no bônus de renovação.
• Negociação com a seguradora em caso de custos de serviços superiores ao estipulado.
• Possibilidade de reembolso por serviços de assistência contratados particularmente.
• Sinistros comuns e severos em condomínios: incêndio, alagamento, entre outros.
• Procedimento em caso de sinistro: aviso à seguradora e inspeção do imóvel.
• Importância da prevenção e gerenciamento de riscos para reduzir sinistros.
• Realização de autoinspeções periódicas para prevenir riscos.