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Olá síndico(a) ou futuro(a) síndico(a)!
Seja bem-vindo(a) ao curso: Administração condominial: fundamentos, estruturas e responsabilidades
Bons estudos!
Ao final desse curso espera-se que você seja capaz de:
- Compreender os fundamentos da administração condominial, incluindo seu propósito e importância para a comunidade.
- Identificar o papel do administrador de condomínios, suas habilidades necessárias e os desafios que ele enfrenta no dia a dia.
- Analisar a fração ideal e entender a estrutura de propriedade em um condomínio.
- Distinguir diferentes tipos de condomínios, seus modelos e características distintivas.
- Explorar a constituição do condomínio, incluindo aspectos legais e organizacionais.
- Compreender a importância da convenção condominial e suas etapas de elaboração.
- Dominar as regras e a aplicação do regimento interno.
- Organizar e conduzir eficazmente assembleias condominiais.
- Conhecer os processos e procedimento os envolvidos na extinção de um condomínio.
- Aplicar as melhores práticas para o arquivamento de documentos fiscais.
- Compreender os direitos e deveres dos condôminos e as relações condominiais.
- Explorar a implementação e o impacto de advertências e multas.
- Definir a duração e a renovação do mandato de síndico.
- Identificar as responsabilidades e desafios das funções do síndico.
- Conhecer os processos e as consequências da destituição de síndico.
- Abordar aspectos e considerações legais relacionados à remuneração do síndico.
- Explorar as implicações e obrigações do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) para o síndico.
- Compreender as funções e a importância do subsíndico.
- Reconhecer o papel consultivo e de apoio dos conselheiros.
- Dominar estratégias e ferramentas para o controle financeiro do condomínio.
- Gerenciar contas a pagar, incluindo tributos, de forma eficiente.
- Estabelecer processos e critérios para a contratação de serviços.
- Explorar a autonomia do síndico, seus limites e responsabilidades.
- Gerir contas a receber e implementar estratégias para melhorar a eficiência.
- Elaborar e executar um plano de manutenção bem-sucedido.
Conteúdos que serão abordados:
- Administração condominial: fundamentos e práticas essenciais. O administrador condominial e o atendimento de excelência.
- O administrador de condomínios: papel, habilidades e desafios. Características gerais da administração condominial; Modelos de gestão condominial; Competências exigidas pelo mercado de um administrador condominial;
- Estruturas e dinâmicas do condomínio. Fração ideal: entendendo a estrutura de propriedade. Áreas comuns e privativas: direitos e responsabilidades.
- Tipos de condomínios: diferentes modelos e suas características.
- Constituição do condomínio: aspectos legais e organizacionais.
- Convenção condominial: elaboração e importância.
- Regimento interno: regras e aplicação.
- Assembleias: organização e condução eficaz. Roteiro para assembleias: estratégias para uma reunião produtiva.
- Extinção de um condomínio: processos e procedimentos.
- Arquivamento de documentos fiscais: melhores práticas.
- Direitos e deveres dos condôminos: entendendo as relações condominiais.
- Advertências e multas: implementação e impacto.
- Síndico e conselheiros: papéis e responsabilidades. Mandato: duração e renovação.
- Funções: responsabilidades e desafios.
- Destituição: processos e consequências.
- Remuneração: aspectos e considerações legais. Instituto Nacional do Seguro Social (INSS): implicações e obrigações
- Instituto Nacional do Seguro Social (INSS): implicações e obrigações.
- Subsíndico: funções e importância.
- Conselheiros: papel consultivo e de apoio.
- Controle financeiro: estratégias e ferramentas.
- Contas a pagar: Tributos: conhecimento e gerenciamento. Contratação de serviços: processos e critérios.
- Contratação de serviços: processos e critérios.
- Autonomia do síndico: limites e responsabilidades.
- Contas a receber: estratégias e eficiência.
- Planejamento de manutenção: elaboração e execução.
Professor(a) do curso
Arthur Henrique de Pontes Rodrigues
Advogado. Pós-Graduado em Direito Imobiliário; Direito Processual Civil e em Direito Tributário; Membro: das Comissões da Advocacia Condominial e Direito Imobiliário da OAB/SP; Relator da Comissão de Direito Imobiliário e da Construção da OAB/PR; das Comissões de Direito Condominial e Direito Tributário do IBRADIM; da Associação dos Advogados de São Paulo – AASP; Diretor Adjunto da Associação Nacional da Advocacia Condominial - ANACON; Advogado e Consultor Jurídico do SECOVI-PR.
Deise Bautzer
Doutora em Educação pela Academia Mundial de Educação e Instituto Iberoamericano de Educação, Mestre em Gestão Empresarial pela Fundação Getúlio Vargas e graduada em Psicologia pela Universidade Tuiuti do Paraná. Atualmente, atua como professora no Centro Universitário Franciscano do Paraná, ministrando aulas em cursos de graduação e pós-graduação. Possui experiência em Gestão, com ênfase em Gestão Empresarial e Comunicação e Marketing. Autora de diversas publicações, incluindo "Psicologia Organizacional Desafio da Gestão Contemporânea" e "Marketing de cidades: construção de identidade, imagem e futuro". Sua publicação recente é de 2020, Livro "Estratégia Empresarial" de Deise Bautzer é um guia prático e essencial sobre processos estratégicos empresariais. A obra aborda desde as fases do planejamento estratégico até a relação entre estratégia e competitividade, passando por temas como mercados organizacionais, matrizes estratégicas e escaneamento de ambiente. O livro, que também discute novos modelos mentais na gestão de empresas, combina teoria e prática, tornando-se uma leitura indispensável para profissionais da área de gestão.
Marcelo Ayres
Possui capacitação em Gerenciamento de Risco pela Funenseg PR, Inspetor de Riscos Patrimoniais formado pela Funenseg PR, Gerente Comercial de seguros de automóvel, residencial, empresarial e condomínios, Gestor de Sinistros e análise de processos, Gestor de riscos corporativos, mais de 15 anos atuando no segmento de seguros condominiais e Palestrante na área condominial.
Ricardo Ribas Neto
Formado em Direito pela Universidade Positivo (2007). Sócio da Morato Síndico Profissional que administra condomínios em Curitiba e no litoral do Paraná. Já prestou atendeu dezenas de condomínios de diferentes perfis residenciais, comerciais e de veraneio.
