Administração condominial: fundamentos, estruturas e responsabilidades

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Olá síndico(a) ou futuro(a) síndico(a)!

Seja bem-vindo(a) ao curso: Administração condominial: fundamentos, estruturas e responsabilidades 

Bons estudos!

Ao final desse curso espera-se que você seja capaz de:Conteúdos que serão abordados:
Compreender os fundamentos da administração condominial, incluindo seu propósito e importância para a comunidade.Administração condominial: fundamentos e práticas essenciais.O administrador condominial e o atendimento de excelência.
Identificar o papel do administrador de condomínios, suas habilidades necessárias e os desafios que ele enfrenta no dia a dia.O administrador de condomínios: papel, habilidades e desafios.Características gerais da administração condominial;Modelos de gestão condominial;Competências exigidas pelo mercado de um administrador condominial;
Analisar a fração ideal e entender a estrutura de propriedade em um condomínio.Estruturas e dinâmicas do condomínio.Fração ideal: entendendo a estrutura de propriedade.Áreas comuns e privativas: direitos e responsabilidades.
Distinguir diferentes tipos de condomínios, seus modelos e características distintivas.Tipos de condomínios: diferentes modelos e suas características.
Explorar a constituição do condomínio, incluindo aspectos legais e organizacionais.Constituição do condomínio: aspectos legais e organizacionais.
Compreender a importância da convenção condominial e suas etapas de elaboração.Convenção condominial: elaboração e importância.
Dominar as regras e a aplicação do regimento interno.Regimento interno: regras e aplicação.
Organizar e conduzir eficazmente assembleias condominiais.Assembleias: organização e condução eficaz.Roteiro para assembleias: estratégias para uma reunião produtiva.
Conhecer os processos e procedimentos envolvidos na extinção de um condomínio.Extinção de um condomínio: processos e procedimentos.
Aplicar as melhores práticas para o arquivamento de documentos fiscais.Arquivamento de documentos fiscais: melhores práticas.
Compreender os direitos e deveres dos condôminos e as relações condominiais.Direitos e deveres dos condôminos: entendendo as relações condominiais.
Explorar a implementação e o impacto de advertências e multas.Advertências e multas: implementação e impacto.
Definir a duração e a renovação do mandato de síndico.Síndico e conselheiros: papéis e responsabilidades.Mandato: duração e renovação.
Identificar as responsabilidades e desafios das funções do síndico.Funções: responsabilidades e desafios.
Conhecer os processos e as consequências da destituição de síndico.Destituição: processos e consequências.
Abordar aspectos e considerações legais relacionados à remuneração do síndico.Remuneração: aspectos e considerações legais.Instituto Nacional do Seguro Social (INSS): implicações e obrigações.
Explorar as implicações e obrigações do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS) para o síndico.Instituto Nacional do Seguro Social (INSS): implicações e obrigações.
Compreender as funções e a importância do subsíndico.Subsíndico: funções e importância.
Reconhecer o papel consultivo e de apoio dos conselheiros.Conselheiros: papel consultivo e de apoio.
Dominar estratégias e ferramentas para o controle financeiro do condomínio.Controle financeiro: estratégias e ferramentas.
Gerenciar contas a pagar, incluindo tributos, de forma eficiente.Contas a pagar: Tributos: conhecimento e gerenciamento.Contratação de serviços: processos e critérios.
Estabelecer processos e critérios para a contratação de serviços.Contratação de serviços: processos e critérios.
Explorar a autonomia do síndico, seus limites e responsabilidades.Autonomia do síndico: limites e responsabilidades.
Gerir contas a receber e implementar estratégias para melhorar a eficiência.Contas a receber: estratégias e eficiência.
Elaborar e executar um plano de manutenção bem-sucedido.Planejamento de manutenção: elaboração e execução.

Professor(a) do curso

Arthur Henrique de Pontes Rodrigues

Advogado. Pós-Graduado em Direito Imobiliário; Direito Processual Civil e em Direito Tributário; Membro: das Comissões da Advocacia Condominial e Direito Imobiliário da OAB/SP; Relator da Comissão de Direito Imobiliário e da Construção da OAB/PR; das Comissões de Direito Condominial e Direito Tributário do IBRADIM; da Associação dos Advogados de São Paulo – AASP; Diretor Adjunto da Associação Nacional da Advocacia Condominial - ANACON; Advogado e Consultor Jurídico do SECOVI-PR.

Deise Bautzer

Doutora em Educação pela Academia Mundial de Educação e Instituto Iberoamericano de Educação, Mestre em Gestão Empresarial pela Fundação Getúlio Vargas e graduada em Psicologia pela Universidade Tuiuti do Paraná. Atualmente, atua como professora no Centro Universitário Franciscano do Paraná, ministrando aulas em cursos de graduação e pós-graduação. Possui experiência em Gestão, com ênfase em Gestão Empresarial e Comunicação e Marketing. Autora de diversas publicações, incluindo "Psicologia Organizacional Desafio da Gestão Contemporânea" e "Marketing de cidades: construção de identidade, imagem e futuro". Sua publicação recente é de 2020, Livro "Estratégia Empresarial" de Deise Bautzer é um guia prático e essencial sobre processos estratégicos empresariais. A obra aborda desde as fases do planejamento estratégico até a relação entre estratégia e competitividade, passando por temas como mercados organizacionais, matrizes estratégicas e escaneamento de ambiente. O livro, que também discute novos modelos mentais na gestão de empresas, combina teoria e prática, tornando-se uma leitura indispensável para profissionais da área de gestão.

Marcelo Ayres

Possui capacitação em Gerenciamento de Risco pela Funenseg PR, Inspetor de Riscos Patrimoniais formado pela Funenseg PR, Gerente Comercial de seguros de automóvel, residencial, empresarial e condomínios, Gestor de Sinistros e análise de processos, Gestor de riscos corporativos, mais de 15 anos atuando no segmento de seguros condominiais e Palestrante na área condominial.

Ricardo Ribas Neto

Formado em Direito pela Universidade Positivo (2007). Sócio da Morato Síndico Profissional que administra condomínios em Curitiba e no litoral do Paraná. Já prestou atendeu dezenas de condomínios de diferentes perfis residenciais, comerciais e de veraneio.

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