Aberto para Inscrições , Curso Presencial
Os Impactos da Reforma Tributária no Setor Imobiliário e o IRPF 2026
R$408,00
Professor(a) do curso
Lúcio Tomaz
Descrição
Importante!
- Contribuinte adimplente: Gratuito
- Público em geral e inadimplente: R$ 408,00 (quatrocentos e oito reais)
Material e certificado inclusos.
Objetivos
Este curso tem como objetivo qualificar os profissionais do mercado imobiliário para compreender, interpretar e aplicar corretamente as normas tributárias vigentes em 2026, com foco especial no preenchimento seguro da declaração do IRPF e na adaptação da rotina das imobiliárias aos impactos da Reforma Tributária. A proposta é preparar o participante para atuar com mais segurança nas rotinas gerenciais, administrativas e consultivas, entendendo como as mudanças na tributação da renda e do consumo afetam locações, vendas, contratos, fluxo de caixa e planejamento patrimonial.
Ao longo da capacitação, os participantes irão aprender a diferenciar as regras do IRPF entregues em 2026 das novas exigências aplicáveis às operações iniciadas nesse mesmo período, além de identificar os novos limites de obrigatoriedade da declaração e compreender o funcionamento de mecanismos como a restituição automática. O curso também aborda os gatilhos de habitualidade que podem transformar pessoas físicas em contribuintes corporativos, bem como o uso de instrumentos como redutor de ajuste e redutor social para proteger patrimônio e margem de lucro.
Voltado para gestores e diretores de imobiliárias, administradoras de bens, equipes administrativas e financeiras, profissionais de locação e vendas, consultores, corretores, proprietários, investidores pessoa física e demais profissionais que precisam entender melhor a própria declaração de IRPF e orientar clientes, o curso traz uma visão prática e estratégica do cenário tributário atual. Entre os principais temas estão os impactos da Reforma Tributária no setor imobiliário, o planejamento tributário no contexto contemporâneo, as formas corretas de declarar o IRPF e os principais riscos, armadilhas e oportunidades diante das novas regras fiscais.
Observação: não temos convênio com estacionamento.
Formas de pagamento
- Cartão de crédito em até 4 vezes
- Boleto à vista
Progama do curso:
Aula introdutória (conceitual)
– A chegada da Reforma Tributária
– Cronograma de implantação da Reforma Tributária
– IVA dual (IBS e CBS)
– Gatilho da habitualidade – contribuinte de IBS e CBS
– Não cumulatividade plena e crédito tributário
– Redutor de ajuste e redutor social
– Split payment (pagamento dividido) e suas modalidades
– CIB (Cadastro Imobiliário Brasileiro) e SINTER (Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais)
– REARP (Regime Especial de Atualização Patrimonial)
– ITCMD progressivo
Aula 1: A declaração do IRPF 2026
– Lição 1: Novos limites de obrigatoriedade
– Lição 2: O mito da isenção de R$ 5.000,00 na declaração atual
– Lição 3: Substituição de DIRF e DIMOB e a malha fina digital (declaração pré-preenchida)
– Lição 4: Mecanismo de restituição automática (cashback)
Aula 2: Reforma da renda (Lei 15.270/2025) e planejamento da imobiliária
– Lição 5: Tributação de dividendos e lucros da imobiliária
– Lição 6: REARP (atualização patrimonial subsidiada) — armadilha ou alternativa?
– Lição 7: ITCMD progressivo e a urgência do planejamento sucessório
Aula 3: IVA dual na locação (LC 214/2025)
– Lição 8: Gatilho da habitualidade na locação (PF) — contribuinte de IBS e CBS
– Lição 9: Impacto e mecanismo do redutor social na locação
– Lição 10: Portal Nacional da NF-e e emissão em transição
– Lição 11: Fim do float com o split payment
Aula 4: Vendas, obras e defesa estratégica do patrimônio
– Lição 12: Redutor de ajuste para investidores (landbanks e revendas)
– Lição 13: CIB e o pente-fino da vigilância digital
– Lição 14: Gatilho da habitualidade na venda e house flipping
– Lição 15: Simples Nacional híbrido e operação da imobiliária B2B
